陳俞容的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



中央銀行將於周四（17）日下午召開理監事會議，貨幣政策備受關注。渣打銀行認為，台灣央行很可能會維持寬鬆的貨幣政策，一直到2016年年末經濟動能成長，且通膨疑慮較為明朗時才升息，預估央行理監事會議將維持目前利率不變，最快明年下半年才會啟動升息，每次約半碼、即0.125%。

渣打銀行東北亞區高級經濟分析師符銘財表示，今年9月央行突如其來的降息，主要是針對經濟數據意外疲軟的一次性回應，至於央行於2015年12月是否會再度將重貼現率調降12.5個基點，市場的看法相當分歧。

符銘財指出，台灣第3季經濟成長率為負數、出口和工業生產等數據欠佳、通膨溫和，符合央行降息的條件，但有無降息的必要則要看3大條件，包括NCD（可轉讓定期存單）規模從9月的約7.2兆元，迄今來到7.4兆元附近，顯示國內資金充沛，企業不缺資金，再來則是區域內如南韓、泰國等國央行也都維持利率不變，預估本周登場的印尼及菲律賓央行例會也將持平，另外，美國聯準會若本周升息，也可緩解亞洲央行降息的壓力。

因此，渣打預期，央行本周理監事會議將維持目前利率不變，明年下半年則有升息空間，第3、4季分別升息約半碼，重貼現率將升至2%。

此外，渣打認為，美國聯準會升息將呈現淺循環，僅會在今年12月及2016年3月共出現兩次升息，主要是美國經濟已達到頂點，預期聯準會將在2016年12月反向操作、再度開始降息。

至於美元表現，渣打預估，在2016年第一季仍保有支撐力道，但隨著市場對於聯準會升息的預期有所調整，將淺循環的影響反應在價格上，預期美元的力道將會減弱，進而對新興市場貨幣產生正面影響，並支撐以新興市場當地貨幣計價的債券市場。

黃金價格部分，渣打分析，在美國聯準會升息期間可能面臨壓力，但升息的淺循環也將創造買進黃金的時機。至於原油市場也持正面看法，預計2016年第四季布侖特原油價格將可回升至每桶75美元，為海灣合作理事會各經濟體提供支持力道，雖然這些國家的經濟成長在2016年仍將持續減緩，但在2017年可較明顯感覺到正面效應。

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

專賣品牌高價宅的皇苑建設，在捱過2015年營收5億元的低潮後，去年營收躍進達14億元、年增180％，皇苑董事長郭敏能昨（12）日在尾牙宣布年終獎金大放送，平均5.5～6個月。展望今年房市，郭敏能持樂觀看法，今年4月將推出「御寶」70億元大案。

皇苑建設昨在高雄國賓飯店舉辦尾牙，郭敏能說，以前景氣好時，不覺得品牌與銷售的連結有那麼明顯，可是景氣不好時、特別是去年，「我的感受特別深！」

郭敏能指出，有好幾組客戶，從2年前開始在美術館看屋、甚至看遍高雄的新屋，最後還是選擇便宜皇苑的大樓住宅，因為皇苑的品牌、品質，讓客戶欣然接受。

他透露，創業26年來歷經2次房地產危機，第一次是在2000到2001年間「房子幾乎都賣不出去」；第二次則是2015年，房地產市場由高峰反轉向下，皇苑也受到影響，全年只賣了5億元。

去年終於看到曙光，郭敏能說，由於皇苑堅持品質獲得市場認同，2016年總共賣出14億元，銷售40多戶，更重要的是，總價4千萬元以上的住宅賣超過10戶，最多的則是3千萬左右的產品。

他表示，目前以「低總價、小坪數、低自備款」為市場主流，而皇苑的住宅都是90坪以上，此一高單價、高總價的產品能有14億的銷售佳績，歸功於兩大因素，其一是皇苑品牌獲得市場認同，其二是市場景氣已有明顯轉好跡象。

郭敏能強調，皇苑的一個重要心態是，要在美術館這個優質地段上留下足為世人見證的紀錄，而不是以追求獲利為第一優先考量，因此在推案的規畫、建材都是一時之選，過去15年來，在美術館特區的推案量只有10棟，足見皇苑的用心。

郭敏能樂觀2017年的市場前景。他說，除了既有的皇苑世紀館、御桂園林等建案之外，今年4月將再推出總銷70億的「御寶」，坪數從84到94坪；也因為前景樂觀，郭敏能也大方發送年終獎金，平均5.5到6個月，最高可達8個月。

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